광주시, 복합쇼핑몰 '더 현대 광주' 건축허가 신청 '가속도' 통상 19개월 소요되는 행정절차 11개월 만에 신속 완료 올해 7월 착공‧2027년 완공 예정…일자리 5000개 창출 굿모닝광주 박상원기자 swqwer@naver.com

2025년 01월 04일(토) 23:18

[ 굿모닝 광주_이슈공감언론] 복합쇼핑몰 ‘더현대 광주’가 지난달 28일 광주 북구청에 건축허가를 신청, 자치구의 건축허가와 시공사 선정 등을 거쳐 오는 7월께 착공될 것으로 전망된다.

광주시는 지역 첫 복합쇼핑몰이자 도시이용인구 3000만 시대를 실현할 핵심 인프라인 점을 고려해 ‘신활력행정협의체’를 운영하는 등 적극 행정을 펼쳐 행정절차를 8개월 단축하는 성과를 이뤄냈다.

광주시는 북구 옛 방직공장 터에 건립하는 복합쇼핑몰 ‘더현대 광주’의 광역지자체 행정사무인 지구단위계획 결정, 교통영향평가, 경관 및 건축 심의 등 모든 절차를 지난해 12월30일 완료했다.

지난해 2월 지구단위계획 제안 후 지구단위계획 결정, 교통영향평가, 소방성능위주설계 사전검토, 경관‧건축 심의, 해체 공사까지 총 11개월이 걸렸다.

이 같은 행정절차를 개별적으로 거치는 데 소요되는 기간이 통상 19개월인 것을 감안하면 8개월 앞당긴 것이다.

앞으로의 행정절차는 자치구(북구)의 건축허가만을 남겨놓고 있다.

광주시는 지난 2022년 9월 복합쇼핑몰 관련 담당 부서와 자치구 등이 참여해 논의하는 ‘신활력행정협의체’를 구성했으며, 신속·공정·투명의 3대 원칙 아래 행정절차를 진행했다.

‘더현대 광주’는 지난 2월28일 북구청에 건축허가를 접수했다. 자치구의 건축허가와 시공사 선정 등 착공 준비를 거쳐 오는 7월께 착공해 2027년 말 완공 예정이다. ‘더현대 광주’는 부지면적 3만2364㎡에 높이 59.19m, 길이 214m, 폭 111m의 지하 6층~지상 8층 연면적 27만3895㎡ 규모의 쇼핑, 문화, 여가 시설 등을 갖춘 대형 복합쇼핑몰이다.

‘더현대 광주’가 착공하면 공사 기간 약 30개월 동안 하루 평균 건설일자리를 최대 3000개 창출할 것으로 보인다. 또 ‘더현대 광주’가 문을 열면 정규직과 협력 직원 등 약 5000명 규모의 직·간접 고용 창출이 예상된다.

광주시는 ‘더현대 광주’ 건설과 함께 복합쇼핑몰-지역상권 간 상생방안 논의도 구체화할 계획이다. 상생발전협의회는 복합쇼핑몰이 지역경제에 미치는 영향을 분석하는 상권영향평가 용역 결과를 바탕으로 복합쇼핑몰 내 로컬매장 입점, 복합쇼핑몰-전통시장 연계, 구매 포인트 지역화폐 전환 등 구체적 상생방안을 논의할 예정이다.
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