은행창구모습

[한국소비자교육신문] 앞으로 은행 등지에서 전세대출을 받으려면 최대 전셋값 상승분까지만 그리고 잔금 지급일 이전에만 받을 수 있게 됐다.

27일 금융권에 따르면 소매금융을 취급하는 17개 은행은 모두 임대차(전세)계약 갱신에 따른 전세자금 대출의 한도를 ‘임차보증금(전셋값) 증액 금액 범위 내’로 축소하기로 했다.

이같은 전세대출 규제는 앞서 지난 15일 KB·신한·하나·우리·NH농협 5대 은행이 도입하기로 합의한 내용이다. 이들 은행은 이날부터 임대차계약서상 잔금 지급일 이전까지만 전세자금 대출을 시행키로 했다.

지금까지 은행들은 신규 임차(전세)의 경우, 입주일과 주민등록전입일 가운데 이른 날로부터 3개월 이내까지 전세자금 대출 신청을 받았다. 앞으로 잔금 지급일 이전까지만 대출을 내주게 되면 대출 신청 가능 기간이 크게 줄어든다.

또한 앞으로 1주택자는 꼭 은행 창구에서만 전세대출을 신청할 수 있다. 무주택자가 아닌 1주택자 전세자금 대출의 경우 실수요도 섞여 있는 만큼 은행들은 완전히 막지는 않더라도 대면 창구에서만 신청을 받고 면밀히 심사할 방침이다.

현재 비규제 지역과 조정대상 지역의 시가 9억원 이하 한 주택을 보유한 사람은 전세자금 대출이 가능하다.

다만 케이뱅크의 1주택자 비대면 전세대출의 경우 당국이나 업계가 무리하게 막지 않는 분위기다. 또 같은 인터넷 은행이지만 카카오뱅크의 경우 1주택자 비대면 전세대출을 중단하기로 했다.

한편, 지난 14일 기준으로 KB국민·신한··우리·하나·NH농협 5대 시중은행의 전세자금대출 잔액만 121조 9789억원에 이른다. 이는 작년 말(105조 2127억 원)과 비교해 올해 들어서만 15.94%나 늘어난 금액이다.